Bauland ist in Berlin ein knappes Gut. Ein Großteil befindet sich in privatem Besitz und ist daher für den Wohnungsbau nicht oder nur sehr schwer verfügbar. Eine neue Idee ist es nun, die Dächer der Supermärkte Berlins zum Bauland zu erklären. Auf einem Discounter in Steglitz entstehen bereits 60 neue Wohnungen. Aktuelle Prognosen rechnen mitRead more about Berliner Bauland in der zweiten Etage[…]
Der Kauf von Eigentumswohnungen in Berlin kann sich als glückliche Investition erweisen – doch die Tücken und mögliche Fehlerquellen zu kennen, kann einen großen Vorteil darstellen. Gerade in Großstädten, und da zählt Berlin ohne Frage dazu, ist die Nachfrage nach Wohnungen besonders groß. Neubau oder Altbau? – Vor- und Nachteile Häufig steht es zur Frage,Read more about Tipps: Eigentumswohnungen vermieten, kaufen und verkaufen in Berlin[…]
Zunächst einmal sollten die Schlüssel, um ein jegliches Risiko vermeiden zu können, nach der Erstattung des Kaufpreises übergeben werden. Der Eigentümer verliert die Ansprüche auf seine Immobilie erst, wenn der vollständige, vereinbarte und im Kaufvertrag festgehaltene Kaufpreis durch den Käufer bezahlt wurde. Fällig wird dieser Kaufpreis erst, wenn durch den Notar beglaubigt wird, dass bestimmteRead more about Wie wird der Kaufpreis für Immobilien üblicherweise gezahlt?[…]
Der Kaufpreis macht den Löwenanteil bei den anfallenden Kosten aus. Allerdings ist es mit ihm alleine noch lange nicht getan. Der zukünftige Hausbesitzer sollte auch die übrigen Kosten nicht unbeachtet lassen, denn diese fallen häufig überraschend hoch aus. Neben den Zahlungen an diverse Versicherungen, verschlingen auch Reparaturen und das Hausgeld schnell die letzten Ersparnisse. DieRead more about Welche Nebenkosten fallen nach dem Erwerb der Immobilie an?[…]
Damit man sein Eigenheim energetisch sanieren kann, gibt es einige Regeln, welche man sich zu Herzen nehmen sollte. Eine energiefressende Quelle ist in den kalten Monaten im Jahr die Heizung. Bevor diese jedoch durch eine energiesparendere Variante ersetzt wird, sollte zuvor die Isolation des Gebäudes überprüft werden. Die Isolation sollte immer auf die Größe derRead more about Tipps für energetische Haussanierungen[…]
In der Regel wird der Verkauf einer Immobilie nicht direkt von dem Eigentümer selbst vorgenommen, sondern von einem beauftragten Makler. Diesen muss der Verkäufer engagieren. Dazu gehört auch, dass dieser dem Makler Anweisungen, wie zum Beispiel über die Überprüfung der Bonität des Käufers, gibt. Ohne eine solche Anweisung wird der Makler diese nicht von demRead more about Bonitätsprüfung beim Immobilienkauf[…]
Bereits bei dem Kauf sollte sich der neue Eigentümer darüber im Klaren sein, wie die Immobilie zukünftig genutzt werden soll. Dabei ergeben sich im Wesentlichen zwei Möglichkeiten. Zum einen könnte er oder sie selbst in dem Objekt wohnen, zum anderen es vermieten. In beiden Fällen bietet der Kauf den Vorteil, dass die Immobilie als AltersvorsorgeRead more about Welche Vor- und Nachteile haben Selbstnutzung oder Vermietung?[…]
Grundsätzlich muss für den Verkauf einer Immobilie immer ein Notar anwesend sein, da der Kaufvertrag erst dann rechtskräftig ist, wenn dieser diesen beurkundet hat. Der Notar übernimmt in der Regel auch die Ausgestaltung des Kaufvertrages. Kurz gesagt besagt ein Kaufvertrag, dass eine Seite, in diesem Fall der Verkäufer, sein Eigentum an die andere Seite überträgt,Read more about Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?[…]
Wenn man eine Immobilie verkaufen möchte, dann können unter anderem Steuern auf den Verkäufer zukommen, welche sich jedoch unter bestimmten Umständen senken lassen. Es fallen zum Beispiel dann keine Steuern für den Eigentümer und somit Verkäufer der Immobilie an, wenn das Haus zuvor von dem Eigentümer bewohnt wurde, oder die sogenannte Spekulationsfrist abgelaufen ist. DieRead more about Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?[…]
Die Präsentation einer Immobilie sollte immer von einem objektiven Makler durchgeführt werden, ohne dass der Eigentümer direkt anwesend ist. Denn ein guter und professioneller Makler präsentiert die Immobilie gut und führt zudem professionelle sowie überzeugende Verkaufsgespräche, sodass die Immobilie besser verkauft wird. Der erste Eindruck zählt Wie bei nahezu allem, zählt bei der Besichtigung derRead more about Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?[…]